ESR KENDALL SQUARE 소개
ESR 켄달스퀘어는 현대식 물류센터 개발을 위한 입지선정, 부지확보, 설계, 금융, 공사감리, 운영 및 자산관리등 전 부분을 아우르는 한국 최대 물류부동산 개발 및 운영회사로 각 분야의 전문가로 구성된 당사의 팀들은 물류시장에 대한 전문성과 글로벌 고객 네트워크를 결합하여, 국내 뿐 아니라 글로벌 물류 고객을 위한 세계적 수준의 물류 센터 솔루션을 제공하고 있습니다.
GLOBAL PARTNERS
2014년, ESR 켄달스퀘어는 그 주요 임원진 및 중국의 종합물류부동산 개발회사인 e-Shang의 합작 투자를 통해 설립되었습니다. 2016년에는 e-Shang과 Redwood 가 합병하여 ESR이 출범하면서 범아시아 지역을 선도하는 물류 부동산 개발 및 운영 플랫폼이 되었습니다.이와 더불어 2015년에는 글로벌 기관투자자인 캐나다 연금계획 투자위원회 (CPPIB) 와 네덜란드 연금 자산운용사인 APG로부터 10억 달러 규모의 Development JV1을 설립하였고 2018년에는 Kendall Square Asset를 통해 CPPIB로부터 5억 달러의 자금을 추가로 유치하여 Acguistion JV를 설립 하였습니다. 2020년에는 CPPIB, APG, ESR로 부터 10억 달러 규모의 추가 자금을 유치하여 Development JV2를 설립하였고, 2021년 CPPIB로부터 5억 달러의 자금을 Acguistion JV에 추가로 유치하였습니다.
ESR은 아시아 물류 부동산의 독보적 소유, 개발 및 운영 업자였던 중국계 e-Shang과 물류부동산 전문 중개업자인 Redwood의 합병을 통해 2016년 1월 출범하였습니다.
현재 ESR은 범 아시아권 최대 규모의 물류부동산 플랫폼 운영 및 투자기업으로, AUM 금액 기준 약 25.6조 원, 연면적 기준으로 약 1,720만 m² 이상 규모의 물류부동산 자산을 운영 및 개발 중에 있으며, APG, Equity International, PGGM, CPPIB, PAG, Morgan Stanley, CBRE, Goldman Sachs, SK㈜와 같은 세계 유수의 투자자들의 후원을 받고 있습니다. 오늘날 ESR은 글로벌화와 무역에 밀접한 아시아 지역의 대도시를 중심으로 물류센터를 구축하고 있으며, 중국의 전자상거래 선도기업뿐만 아니라 콜드체인 기업들에게 물류부동산 서비스를 제공하고 있습니다.
CPP 인베스트먼트로 운영되는 캐나다 연금 계획 투자 위원회(Canada Pension Plan Investment Board; CPPIB)는 캐나다 연금 계획(CPP)이 출자하고 보유하고 있는 자금을 감독하고 투자하기 위해 1997년 캐나다 연금 계획 투자 위원회법을 통해 설립 법인입니다. 2010년에서 2014년 사이에만 281억 달러 이상을 투자한 세계 최대의사모 투자 기업 중 하나이며, 2021년 3월 31일부로 CPP 투자 위원회는 캐나다인 2천만 명을 대신하여 캐나다 연금 계획의 관리 대상 자산 4970억 달러 이상을 관리하고 있습니다.
2008년 설립된 APG 자산운용은 470여만명인 네덜란드연금을 관리하고 있습니다. APG는 네덜란드 최대 연기금 운용 전문기관으로 자국 공적 연금인 ABP 기금과 민간 교육, 건설, 에너지 등 각 분야 연기금의 자산을 위탁 받아 운용하고 있습니다. 2021년 3월 기준 자산운용 규모는 약 6,836억 달러입니다.